El Eixample concentra el mayor número de edificios modernistas del mundo. Sus tuberías de más de 100 años generan fugas ocultas en patios interiores de manzana y bajantes comunes. Con nuestros geófonos y cámaras térmicas localizamos la rotura sin demoler suelos hidráulicos ni paredes a ciegas. Informe técnico incluido.
Los emblemáticos edificios del Eixample de Barcelona, la gran mayoría construidos entre 1880 y 1930, conservan instalaciones de agua originales con más de un siglo de antigüedad. Aunque muchos han sido reformados a lo largo de las décadas, las tuberías de plomo de la distribución interior, los sifones de cerámica y las pesadas bajantes de hierro fundido a menudo siguen prestando servicio o están mezcladas con tramos de cobre y PVC. Esta amalgama de materiales produce pares galvánicos que aceleran vertiginosamente la corrosión en los puntos de unión.
La arquitectura particular ideada por Ildefons Cerdà presenta otro desafío único: los patios interiores de manzana. En estos grandes espacios convergen las bajantes pluviales y fecales de todos los pisos. Cuando una de estas tuberías centenarias falla, el agua puede filtrarse y afectar a varios pisos a la vez, desencadenando serios problemas estructurales y conflictos vecinales. Gracias a nuestra detección con geófonos acústicos y cámaras térmicas, somos capaces de aislar e identificar el tramo exacto que está fallando sin necesidad de abrir calas exploratorias a ciegas.
Localizamos el origen de la avería sin picar a ciegas. Evitamos demoliciones que arruinan suelos y molduras históricas.
Identificamos el tramo vertical u horizontal exacto donde se encuentra la fuga en las bajantes de los patios interiores del Eixample. Todo ello sin excavar ni romper revestimientos hasta saber exactamente dónde atacar el problema.
Sabemos el valor incalculable de los suelos hidráulicos (mosaic hidràulic), las molduras y los elementos originales modernistas. Al detectar con cámara térmica y ultrasonidos, abrimos únicamente el punto crítico de la rotura.
Cuando la fuga afecta a zonas comunes o a varios pisos en cascada, asumimos la comunicación técnica y coordinamos los trabajos con el administrador de fincas y la comunidad de propietarios para destrabar el conflicto rápidamente.
Determinamos pericialmente si la avería proviene de elementos privativos (tu piso) o comunes (la comunidad). Te entregamos un informe exhaustivo con fotos y presupuesto, clave en edificios del Eixample para que la aseguradora pague los costes.
Así aplicamos la tecnología para marcar el punto exacto y evitar picar medio baño.
"Aparecieron manchas de humedad horribles en los techos ornamentales de mi comedor. Llamamos a L&M; llegaron enseguida con la cámara térmica y localizaron que la fuga provenía directamente de una tubería antigua del baño del vecino de arriba, sin tocar ni ensuciar nada de mi piso. Emitieron un presupuesto exacto al euro para que el seguro del vecino lo aprobara y la reparación se hizo casi el mismo día. Su informe nos ahorró muchas peleas."
No te preocupes. Localizamos el origen exacto utilizando el geófono o la cámara térmica infrarroja, independientemente de si la avería está en tu forjado o en el del vecino. Te entregamos un informe técnico oficial para que la comunidad de propietarios o el seguro determine las responsabilidades sin tener que llegar a discusiones vecinales.
Sí, por supuesto. Contamos con los recursos y andamiaje ligero para trabajar tanto en instalaciones privativas como en elementos comunes (bajantes pluviales y fecales en patios). Coordinamos cada paso con el administrador de la finca para interrumpir el servicio de agua el menor tiempo posible a la comunidad.
El proceso de diagnóstico con geófono, gas trazador o cámara térmica suele durar entre 30 y 90 minutos, dependiendo enteramente de la complejidad y las reformas previas que haya sufrido la instalación a lo largo de las décadas. La gran mayoría de fugas en el Eixample quedan señalizadas con total precisión en esa primera visita.
Sí, disponemos de unidades móviles atendiendo urgencias las 24 horas del día en todo el Eixample (Dreta, Esquerra, Sagrada Família, Sant Antoni y Fort Pienc). Y lo más importante: aplicamos tarifas planas sin recargo ni por nocturnidad ni por días festivos. El precio por detectar la fuga será el mismo a las 11:00 am que a las 3:00 am.
Damos cobertura total a los distritos colindantes y ofrecemos todo tipo de servicios de lampistería y fontanería en Barcelona.